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品牌競爭正逢其時。有關專傢指出，隨著經濟發展和居民收入的提高，老百姓更註重住房品質，講究品牌消費，住房需求正在由簡單的居住功能向多層次、個性化、高品質需求轉變。而房企提供優質產品、發揮品牌引領作用、滿足市場需求，正是房地產行業由粗放型向集約型、由規模速度型向質量效益型轉變，促進房地產全面提高質量和升級換代的重要舉措。



猶如一隻隻擇良木而棲的鳳凰，全國房地產巨頭，何以青睞唐山？其實，今年1月召開的唐山市委十屆四次全會，早已給出答案。那就是唐山發展優勢多，發展前景好。

品牌房地產巨頭，何以青睞唐山？

在一定程度上，唐山是全國的縮影。國傢統計局公佈的4月份國民經濟運行數據顯示，1月至4月全國商品房銷售面積同比僅增長1.3%，接近零增長。但是，房產行業集中度卻迅速提升。2018年一季度末，全國50強房企銷售金額集中度達到53%，較2017年提升13個百分點；全國10強房企集中度由2017年的24%升至2018年一季度的34%，占據三分之一。有關專傢指出，行業集中度提高，是房地產行業發展的必然趨勢。







然而，與品牌房地產巨頭的快速發展、攻城掠地和耀眼輝煌正好相反，一些規模小、實力弱、資金少的房企 敗走麥城 ，被兼並整合，甚至直接退出市場。

品牌競爭，會給房地產市場帶來什麼？





品牌競爭，給購房者帶來的不僅是高品質，而且還有低風險。眾所周知，房地產行業是資金密集型行業，更是高風險行業。規模小、實力弱的房地產公司，由於人才短缺、資金匱乏、經驗缺乏等原因，打造優質產品的難度很大，而且抗風險能力較差。一旦房地產市場風險發生，就有可能導致項目停工，出現半拉子工程、爛尾工程，甚至出現開發商 跑路 現象，引發一系列社會問題。而品牌競爭會導致優勝劣汰，那些品牌房地產巨頭資金實力雄厚，抵禦市場風險的能力很強，購買他們的房子發生問題的概率大為降低。

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唐山房地產，已進入品牌競爭時代。

這次全會梳理出瞭唐山發展的十大比較優勢：一是唐山有京津冀協同發展的機遇和優勢。京津冀協同發展是唐山千載難逢的重大歷史性機遇，今後唐山將以承接北京非首都功能疏解為重點，站在更高層次融入以首都為核心的世界級城市群。二是唐山有 一帶一路 建設的空間優勢。唐山是東北亞地區通往歐亞大陸橋距離最近的起點之一，是從太平洋彼岸到歐亞內陸的主要陸路通道。三是唐山有龐大的實體經濟。有130多年的工業發展史，擁有唐車、三友、開灤、冀東、惠達等一批國內外知名骨幹企業。四是唐山有良好的資源。五是唐山有大美海洋、天然良港。海域面積4467平方公裡，占全省的64.3%；島岸線118.5公裡，占全省的97.1%，沿海未利用土地917平方公裡，發展海洋經濟得天獨厚。六是唐山有日漸完善的基礎設施。唐山交通網絡密集，5條骨幹鐵路、3條高速公路貫穿東西南北，距首都機場、天津機場直線距離都在120公裡左右。特別是京唐城際鐵路開通後，將形成京津唐半小時工作圈、交通圈、生活圈。此外，唐山還有豐厚的民間資本，有深厚的文化底蘊和偉大的抗震精神，有敢幹善成的企業傢隊伍和高素質產業工人，有一支幹事創業的幹部隊伍。




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京津冀協同發展，的確是唐山千載難逢的重大歷史性機遇，今後唐山將融入以首都為核心的世界級城市群。新城控股副總裁歐陽捷對此深表認同，他指出， 未來城市化的競爭將是以一線城市為核心的都市圈的競爭。 他揭示瞭公司全國區域佈局的邏輯 新城控股將會繼續堅持 以上海為中樞，長三角為核心，並向珠三角、環渤海和中西部地區進行全國擴張 的 1+3 戰略佈局。 為此，最近兩年，新城控股進入瞭京津冀市場，成立瞭北京分公司、天津分公司，在天津、唐山、廊坊均有項目落地。



品牌房企看好唐山，競相落戶唐山，使唐山房地產市場形成瞭品牌擴張、弱企敗退的格局，快速進入瞭品牌競爭時代。


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引起唐山人關註的，不僅僅是這傢房地產巨頭的品牌和實力，更因他們的出手不凡。剛進入唐山市場，就在唐山市區西部、北部，佈局啟動瞭兩大項目：一是近60萬平方米的新中式住宅瀾樾府；另一個就是商業旗艦品牌項目 吾悅廣場 。據瞭解，這傢名為 新城控股 的房地產公司總部位於上海，已連續10年位列中國房地產行業前20強，2017年銷售額超千億元，排名全國第13位。今年前4個月，已完成合同銷售金額505億元，行業排名進入全國前十。



品牌代表實力。在房地產行業，品牌的含義包含企業品牌和產品品牌。它是企業或產品在消費者心中的一種形象代表，因為品牌代表著開發商的實力，而開發商的實力又是產品質量、物業品質的根本保證。



唐山與全國其他城市的情況有相同，也有不同。

一川抽水肥清理行｜抽水肥台中｜抽水肥推薦台中｜抽化糞池台中｜抽化糞池推薦台中 其實，早在多年前，以萬科、萬達進駐唐山為標志，唐山的房地產市場就拉開瞭品牌化的大幕。如今，萬科、恒大、碧桂園等全國十強房企大多已進駐唐山市場，並贏得市場的廣泛認可。

品牌競爭時代，房地產行業從拼數量、拼質量，轉向瞭拼品牌、拼文化、拼內涵。有關專傢指出，在房地產市場不斷成熟、不斷發展的背景下，品牌地位越來越突出。未來強者更強是趨勢，房地產開發商的數量會越來越少，而房產巨頭的品牌價值會越來越高。



品牌競爭時代，房地產企業紛紛舉辦各種品牌活動來宣傳企業的品牌理念和品牌價值觀，以樹立和鞏固自身品牌形象。企業早已不再局限於僅以簡單的捐贈捐獻來擴大品牌認知度，或者以促銷為目的開展名人代言、商演贊助冠名等廣告活動，而是廣泛深入地涉足社會生活的方方面面，不僅關註社區居民生活，在項目層面開展城市性社區化活動，還從社區走向社會，在企業層面開展有關健康、環保和教育等社會公益的全國性規模化活動。房地產企業品牌活動正日益豐富不斷升級，成為企業擴大和深化品牌影響力的重要舉措。


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唐山房地產，進入品牌競爭時代
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